Аналитики JLL: объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 2016 году достиг 4,2 млрд долларов

Только в IV квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,1 млрд долларов (+67% по сравнению с декабрем 2015 года). В целом за минувший год показатель увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом — до 4,2 млрд долларов.

«Рост цен на нефть и укрепление рубля значительно сократило неопределенность на рынке, что в свою очередь позитивно повлияло на настроения инвесторов. Как и после кризиса одов, сектор инвестиций в недвижимость быстрее остальных отреагировал на позитивные тенденции в экономике в целом, — прокомментировал начальник отдела исследований компании JLL в. России и СНГ Владимир Пантюшин. — Также поддержку рынку оказали убеждения инвесторов, что он проходит дно, и ожидание дальнейшего укрепления рубля».

Наиболее привлекательным для инвесторов остается столичный регион: доля московских объектов в объеме сделок составила 80%. Доля Санкт-Петербурга выросла с 4% до 6%.

«Самый привлекательный сегмент недвижимости — офисы (почти 60% всех вложений). Впрочем, основной объем инвестиций в офисы сосредоточен в Москве, в то время как значимый объем сделок в ритейле и складах пришелся на регионы. В целом на рынке доминируют сделки с участием российского капитала».

В краткосрочной перспективе аналитики JLL ожидают дальнейшего роста активности на рынке инвестиций в недвижимость России. По прогнозу компании, объем инвестиционных сделок в 2017 году составит 4,5 млрд долларов.

Справка CF

JLL — компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. В России и странах СНГ она представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.