Итоги'17: в Санкт-Петербурге поставили антирекорд по объемам ввода офисных площадей
Эксперты прогнозируют, что в 2018 году арендные ставки вырастут в классе, А до 1750 рублей, в классе В — до 1250 рублей за квадратный метр в месяц
Как свидетельствуют данные компании JLL, в прошлом году в
Предыдущий антирекорд поставлен в 2010 году, когда было введено 126 тысяч квадратных метров. Как считают эксперты, низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада.
«Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в одах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе. Сейчас же рынок находится в стадии восстановления, поэтому мы ожидаем роста объема ввода офисных комплексов».
Интересный факт: в 2017 году наибольший спрос наблюдался со стороны компаний IT-сектора — на них пришелся 41% от объема закрытых сделок. И это лучший показатель для IT-компаний в структуре сделок за все предыдущие годы.
«В Петербурге развиваются как филиалы крупных международных компаний, расширяющие свою деятельность, так и растущие локальные игроки. Северную столицу не зря называют в том числе и IT-столицей России, ведь зачастую офисы компаний этого сектора в Петербурге крупнее, чем в Москве. Однако спрос сдерживается отсутствием доступных для аренды или покупки крупных блоков».
По итогам 2017 года доля свободных офисов в среднем по рынку составила 7,5%. В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды — 1691 руб. за кв. м в месяц, в классе В — 1189 руб. (включая НДС и эксплуатационные расходы).
«Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть — две трети — придется на „Лахта Центр“, который будет занят структурами компании „Газпром“. В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. м».
Справка CF
По всему миру эксперты компании JLL помогают собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам достигать бизнес-целей. За 2016 год специалисты закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 145 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,4 млрд кв. футов, или 409 млн кв. м.
Источник: CustomsForum.ru
- Экспортерам компенсируют до 80% затрат на сертификацию медпродукции на внешних рынках
- Таможня: где и какие ЭТД можно будет зарегистрировать с 30 мая
- В Казахстане код маркировки может подорожать в 10 раз
- График работы таможенных органов РФ с 1 по 10 мая
- ФНС России: в декларации по НДС нужно будет вносить допсведения о прослеживаемости
- Лето со скидкой: «Байкал-Сервис» запустил четыре акции на перевозку грузов
- Конвертируем с выгодой: новый сервис ВТБ для участников ВЭД
- FM Logistic запустит доставку «день в день» и сервис Sales Agent
- Банк «Санкт-Петербург» 13 мая проведет вебинар по межкультурной коммуникации для экспортеров
- DPD в 2022 году откроет крупнейший сортировочный терминал в Восточной Европе и СНГ
- ФТС России 3 июня расскажет об административных правонарушениях при перемещении товаров по Калининградской области
- В пункте пропуска «Каменный Лог» заработала система электронной очереди
- РЭЦ 18 мая обсудит запуск первого прямого рефрижераторного ж/д маршрута в Китай
- За апрель участники ВЭД подали в Сибирскую электронную таможни 23 тысячи ДТ
- Несырьевой неэнергетический экспорт Москвы вырос на 28%
- С 1 апреля россияне смогут полететь в Германию, Сирию, Шри-Ланку и еще три страны
- Хабаровская таможня: с 22 марта расширился список сильнодействующих веществ
- Россия возобновляет ж/д сообщение с Белоруссией и авиасообщение с Арменией и Азербайджаном
- Россия с 22 декабря приостанавливает авиасообщение с Великобританией
- Россияне снова полетят на Кубу, в Сербию и Японию
- С 1 июля ракообразные будут облагаться НДС 10% при реализации
- К 2024 году пропускная способность Транссиба и БАМа увеличится в 1,5 раза
- В России с 1 июля могут запретить экспорт ДСП
- Законы 05/21: какие нововведения вступают в силу в мае
- Для грузовиков с транзитными номерами упростили регистрацию в «Платоне»
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
БЛИЖАЙШИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
ГЛАВНОЕ СЕГОДНЯ
На машины и оборудования пришелся наибольший удельный вес в товарной структуре импорта за январь-март 2021 года.
МНЕНИЯ
Фарид МаданиВ условиях распространения коронавируса игнорировать обозначившуюся трансформацию рынок просто не смог. Клиенты массово обратились к онлайн-покупкам, в результате чего доля FTL-перевозок с ритейлерами естественным образом перешла в форму LTL-обслуживания маркетплейсов.
БОЛЬШОЙ ВОПРОС
Сложности и хитрости работы: к чему привела диспетчеризация таможенных декларацийCustomsForum.ru, BMJ-logistics, FM Logistic и AsstrA о неудобствах диспетчеризации, контроле со стороны ФТС и уловках импортеров.
НОВОСТИ
Дальневосточная электронная таможня: 85% товарооборота региона приходится на Китай
В пункте пропуска «Каменный Лог» заработала система электронной очереди
РЭЦ 18 мая обсудит запуск первого прямого рефрижераторного ж/д маршрута в Китай
За апрель участники ВЭД подали в Сибирскую электронную таможни 23 тысячи ДТ
Все новостиДОКУМЕНТЫ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА
Добавьте новости ВЭД на свой сайт. Получайте новости автоматически
Оплачивайте таможенные платежи удаленно в процессе подачи электронной декларации.
Лизинг оборудования, автортранспорта, спецтехники, медоборудования
СЕЙЧАС ОБСУЖДАЮТ
- ФТС России «PRO Маркировку»: особенности процедуры и основные ошибки участников ВЭД
- Ликбез от ФТС: таможенные органы сами продлят срок временного ввоза авто
- Кейс: варианты решения проблем при корректировке таможенной стоимости
- Ввоз и вывоз ценностей
- Декларация денег
Шленская Юлия«КВТ Сервис»