На ваш вопрос
ответят профессионалы
рынка ВЭД
Используйте вашу учетную запись на Facebook.com для входа на сайт. или зарегистрируйтесь с e-mail
Присоединяясь или входя
через социальную сеть, вы принимаете
Пользовательское Соглашение
Сегодня 27.05.2018 Курсы валют ЦБ РФ
Стратегический партнер проекта

Skladman USG : малый бизнес идет в Light Industrial

2018-04-27 Skladman USG : малый бизнес идет в Light Industrial
27.04.2018 15:42 0 Архив |
Skladman USG : малый бизнес идет в Light Industrial
Фото: Skladman USG

Специалисты компании Skladman USG разработали 35 концепций складских комплексов для объектов площадью 400 тыс. кв. м

В Москве прошла конференция «Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов», организованная компанией Skladman USG и Ассоциацией Индустриальных Парков.

В рамках первой сессии конференции эксперты проанализировали практические кейсы первых проектов Light Industrial в России, разобрали их архитектуру, технико-экономические показатели, ставки, доходность и себестоимость. 

«Первые проекты в формате Light Industrial выходят на рынок. Так, на юге Московской области компания „Строительный Альянс“ на 5 га реализует мультипарк Industrial City общей площадью 22 тыс. кв. м. Площадь сдаваемых и продаваемых блоков в среднем составит от 300 до 500 кв. м. Компания KR Properties создает в границах Москвы городской технопарк Pererva общей площадью 32 200 кв. м. Проект состоит из 47 модулей от 160 до 600 кв. м».

Пресс-служба Skladman USG

Также в Skladman USG поделились с CustomsForum.ru следующими выводами, сделанными на основе подготовленного специально к конференции исследования «Обзор и тенденции развития складской недвижимости в г. Москве»:

  • Основной потенциал увеличения качественного фонда складской недвижимости последние 10 лет и в среднесрочной перспективе в будущем — реконструкция существующих объектов.

  • Планов по сносу складских комплексов в разы больше, чем по строительству новых или реконструкции существующих. 

«На данный момент основной вектор развития бывших складских и производственных территорий — жилая многоэтажная застройка».

Пресс-служба Skladman USG

  • Текущее состояние складского рынка внутри МКАД можно описать, как, скорее, законсервированное: большая часть арендаторов снимает помещения в складских зданиях, построенных еще в советский период (60-80-е гг. XX века). 

«Более 80% существующих складов (1,24 млн кв.м) построено до 1991 года. Менее половины из них реконструированы».

Пресс-служба Skladman USG

По мнению управляющего директора Skladman USG Евгения Нумерова, более 20000 компаний на складском рынке России не имеют качественного предложения складов площадью менее 2000 кв. м.

Бизнесу не нужна бесплатная поддержка — бизнесу нужны «дешевые» деньги

В рамках второй сессии эксперты обсудили формат малых индустриальных парков в различных регионах России: Москва и Екатеринбург, Казань и Хабаровск, Набережные Челны и Химки. 

Начальник отдела программ поддержки субъектов и инфраструктуры МСП Департамента развития МСП и конкуренции Минэкономразвития РФ Олеся Тетерина рассказала об изменениях в поддержке малого бизнеса. По ее словам, в ближайшее время будет принят законопроект по 49% участия иностранных юридических лиц. Если они по всем критериям отнесения к малому бизнесу будут соответствовать ФЗ № 209, они смогут использовать программы, предназначенные для малого бизнеса.

«Программа поддержки малого бизнеса планирует полностью отказаться от субсидий, т.к. по словам Олеси Тетериной, бизнесу не нужна бесплатная поддержка, если это настоящий бизнес, ему нужны „дешевые“ деньги: понятные условия с приемлемой ставкой. В данный момент разрабатывается комплексный продукт — это кредитный продукт вместе с гарантийной поддержкой».

Пресс-служба Skladman USG

В 2018 году запущена новая программа льготного кредитования малого бизнеса. На данный момент портфель кредитования малого бизнеса — 5 трлн рублей. В 2019 году будут запущены новые программы, направленные на поддержку строительства резидентами.

Начальник отдела проектов территориального развития Минпромторга России Андрей Сухарев дополнил выступления коллег информацией об изменениях, касающихся работы индустриальных парков. В частности, внесены корректировки в постановление № 794: 

  • отменено обязательное требование по наличию обязательной планировки территории индустриальных парков; 

  • появилась возможность подать заявку на подтверждение соответствия через портал ГИС;

  • период действия аккредитации Минпромторга России увеличено с трех лет до пяти.

Исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков Денис Журавский обратил внимание собравшихся, что Ассоциация в течение нескольких последних лет получала такие запросы от инвесторов на формат Light Industrial, которые не мог удовлетворить ни один индустриальный парк. Значит, есть простор для изменений.

Справка CF

В октябре 2016 года произошло слияние компаний «Склад Менеджмент» и «UP Group» под единым брендом USG: строительное подразделение — Up Group USG, консалтинг — Skladman USG. В базу данных созданной компании Skladman USG онлайн-платформы Skladlogist.ru входят 2280 складских объектов, 12 млн кв. м складских и производственных помещений в московском регионе.

Совокупный объем построенных складских площадей превышает 150 тыс. кв. м складов. Специалисты компании Skladman USG разработали 35 концепций складских комплексов для объектов площадью 400 тыс. кв. м, проконсультировали более 300 проектов, сдали в аренду и продали более 600 тыс. кв. м площадей.

Автор: Андрей Гераськин
Источник: CustomsForum.ru

ЧТО ВЫ ОБ ЭТОМ ДУМАЕТЕ?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА

Новости ВЭД на вашем сайте

Добавьте новости ВЭД на свой сайт. Получайте новости автоматически

Онлайн-оплата таможенных пошлин и платежей таможенной картой

Оплачивайте таможенные платежи удаленно в процессе подачи электронной декларации.

Таможенная карта - ваш надежный инструмент для расчетов с таможней

Все виды таможенных платежей 24/7. Получите таможенную карту в вашем банке.